住宅が競売になった

自己破産や借金の担保として住宅を競売にかけられた場合には、住宅は最低入札価格として購入した場合の数分の一の値がつきます。私の親戚が事業に失敗し、担保として銀行に住宅を押さえられたとき、競売になる間一髪のところで伯父が最低落札価格で銀行に直談判して買い戻しました。競売では入札がない場合もあるので、銀行としてはとにかく最低価格でも売れれば不良債権化するよりはまし、と判断したようです。

元々1,500万円程度の住宅だったのが500万円で買い戻せたのですから、1,000万円浮いた計算になります。この例のように担保として取られたら、まず買い戻す算段をして親戚などの貴方が信用のおける人に買い戻してもらいましょう。住宅ローンを払い続けるよりも格段と安く買えることになります。