住宅ローンの借り換え

今から10年以上前に住宅ローンを組んだ方は、ローン金利が8％程度に設定されているはずです。ローンの金利もさることながら、購入した住宅の資産価値もここ10年で半減してしまいました。当時は億ションという言葉ができたように、１億円以上のマンションももてはやされました。

しかし、バブル崩壊でこれらと同等のマンションも今では5,000万円程度で購入できます。政府は、銀行の持つ不良債権が増えないように実質上のゼロ金利政策をとっており、このため住宅ローンも１％から高くても５％となっています。借りる側からすれば今は絶好の機会にあります。ローン金利が８％の人も、今こそこの機会に低金利なローンに借り換えを行っておくほうが良いでしょう。

借り換えする条件としては、ローン残高が1,500万円以上、もしくはローンの残りの支払い期間が15年以上ある場合です。