保証書制度がなくなった？

保証書による登記申請が廃止になったと聞きましたが、どのように変わったのでしょうか。

◆保証書制度に変わり、事前通知制度となる

前に権利証を紛失しても保証書によって登記が可能と書きました。

しかし、保証書を利用して不正な登記がなされるなど保証書制度が悪用されることがしばしばあり、そのため、改正された不動産登記法では、保証書制度を廃止し、それに代わり事前通知制度を採用することにしました。

事前通知制度とは、登記申請がされた場合、登記所から本人を確認するための書面が、本人限定受取郵便によって郵送されるものです。

※新しい不動産登記法は平成17年3月7日から施行。