権利証は担保になるの？

知人にお金を貸すので担保として抵当権をつけてもらおうと思ったのですが、「登記されると信用がなくなるので止めて欲しい。その代わり権利証を預けておくから」と言われました。権利証を持っていれば担保を取っているのと同じでしょうか。

◆株券や手形と違い権利が表象されているわけではない

一般に権利証といわれている書類は、登記済証のことです。この書類は登記がなされたときに登記権利者に交付されます。

権利証が交付されるのは、申請した登記が完了したことを通知するためです。

しかし、権利証のより重要な役割として、将来、各種登記をするときに、本人であることの証明ないし不動産の所有者であることを証明するために必要な書類となるということがあります。

例えば、不動産を売却するときには権利証が必要になるのであり、その意味では重要な書類といえます。